ルモン東加賀屋

  • 大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目

  • / 北加賀屋駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
2,850万円
42.2万円/㎡
相場
2,982万円
44.2万円/㎡
2,041
2,668
3,295
3,922
AI査定結果
推定相場価格
2,982万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,295万円
39.5万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月30日
ルモン東加賀屋
2,850万円（42.2万円/㎡）/ 2階 / 67.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は41.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/312,850万円42.2万円2階 67.48㎡ 2LDK南
2025/03/262,480万円39.3万円11階 63.08㎡ 3LDK南
2025/03/043,250万円51.5万円3階 63.08㎡ 3LDK南東
2025/02/023,340万円52.9万円3階 63.08㎡ 3LDK南東
2024/10/032,680万円40.6万円4階 66.08㎡ 2SLDK-
2024/09/202,680万円40.6万円4階 66.06㎡ 2SLDK南
2024/09/032,980万円45.1万円4階 66.06㎡ 2SLDK南
2024/03/122,880万円42.7万円7階 67.48㎡ 3LDK南
2024/02/172,980万円44.2万円7階 67.48㎡ 3LDK南
2024/02/161,980万円31.4万円8階 63.08㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円43.9万円14階 67.93㎡ 3LDK南
2023/12/132,780万円42.1万円5階 66.08㎡ 2SLDK南
2023/11/252,780万円42.1万円5階 66.08㎡ 3SLDK南
2023/09/282,399万円39.3万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南西
2023/09/262,880万円43.6万円5階 66.08㎡ 2SLDK南
2023/09/222,399万円39.3万円12階 61.01㎡ 3LDK南
2023/09/102,890万円41.1万円11階 70.28㎡ 2LDK南
2023/09/032,880万円43.6万円5階 66.08㎡ 3SLDK南
2023/08/261,900万円28.2万円7階 67.48㎡ 3LDK南東
2023/08/262,480万円40.6万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南
2023/08/262,480万円40.6万円12階 61.01㎡ 3LDK南西
2023/08/263,180万円46.8万円14階 67.93㎡ 3LDK南
2023/07/132,580万円42.3万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南西
2023/06/162,490万円37.7万円7階 66.08㎡ 2LDK+S南
2023/06/152,970万円44.9万円5階 66.08㎡ 2LDK+S南
2023/06/132,598万円42.6万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南
2023/06/082,698万円44.2万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31ルモン東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 2,850万円42.2万円67.48㎡2LDK2階 / 14階建 南1996年117戸SRC
2025/07/29シティコーポ住之江1号棟EAST
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅1分 2,960万円40.5万円73.14㎡2LDK+S3階 / 18階建 南西1999年135戸SRC
2023/11/24アドリーム北加賀屋パークピア
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅4分 1,980万円32.3万円61.36㎡3LDK2階 / 10階建 南1994年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.5%上昇、大阪市住之江区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して6.8%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積57.48㎡〜77.48㎡の平均販売価格
大阪府
47.3万円/㎡
前年比+7.5%
大阪市住之江区
39.5万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名ルモン東加賀屋
所在地大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目
交通北加賀屋駅徒歩6分
築年月1996年
階数14階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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